토지(임야)대장이란?
토지대장은 토지의 소자, 위치, 면적 등을 나타낸는 부동산 공부 서류 입니다. 토지의 소쥬 확인 및 경계와 면적 파악 및 토지의 용도를 확인할 수 있으며, 부동산 거래 및 임대, 토지 관리와 개발을 위해 필수로 확인해주어야 합니다.
토지(임야)대장 열람
토지대장은 정부24 홈페이지서 열람 및 발급 가능합니다. 인터넷 발급 시 1필지당 300원, 추가 50원, 열람 시 200원의 비용이 발생하며, 오프라인 방문 후 신청 시 1필지 당 500원, 열람시 300원의 비용이 발생합니다.
건축물대장이란?
건축물대장에서는 건축물의 주소, 종류 및 구조와 건평, 소유주의 주소와 성명을 기록한 문서입니다.
건축물대장은 2종류로 일반 건축물대장과, 집합 건축물대장 으로 구분하여 확인있습니다. 일반 건축물대장에는 일반건축물에 해당하는 건축물과 대지의 내용을 기재한 내용을 확인할 수 있으며, 집한건축물 대장은 집합 건축물대장에 해당하는 건축물과 대지의 내용을 확인할 수 있습니다.
일반건축물대장은 건물 전체의 소유주가 개인 또는 공동소유주인 단독 주택인 경우 일반건축물대장에서 건축물의 현황을 확인할 수 있습니다.
집합건축물대장은 아파트, 연립빌라, 오피스텔 등과 같이 소유주가 여러명인 집합 건축물인 경우 건축물의 현황을 확인할 수 있습니다.
건축물대장 열람 및 발급
건축물대장 열람 및 발급 비용은 오프라인 방문시에는 발급 1건당 500원, 열람 1건당 300원의 비용이 발생하며, 인터넷으로 열람 및 발급 시 무료로 발급이 가능합니다.
건축물대장은 정부24에서 회원가입없이 즉시 발급 할 수 있습니다.
지적도 열람
지적도는 토지소재 및 지번과 지목, 경계를 확인하기위한 평면지도 입니다. 지적도는 맹지 여부를 파악하기 위해 필수로적으로 확인해야합니다. 맹지는 도보 및 자동차로 다닐 수 없는 땅을 이야기합니다. 대형 공장과, 토지 거래시에는 인접 가능한 도로가 있어야하기 때문에, 거래하는 땅의 맹지 여부를 필수로 확인해주어야 합니다.
지적도 열람 및 발급은 정부24 홈페이지에서 인터넷으로 열람 및 발급 가능하며, 인터넷 열람 및 발급시 무료로 가능합니다. 지적도를 오프라인 방문 및 fax 우편, 민원우편 으로도 열람 빛 발급 신청할 수 있으며, 발급 비용은 700원 욜람 비용은 400원 입니다.
토지이용계획확인원 열람
토지이용계획확인원은 토지에 대한 대한 거래 규제 및 토지 이용계획등의 내용을 확인할 수 있습니다. 토지의 규제에 따라 부동산 개발의 방향성을 확인할 수 있습니다. 토지이용계획확인원 에서 확인할 수 있는 내용은, 부동산 소재지에 따른 지목과, 면적, 개별 공시지가, 지역지구등의 지정여부를 확인할 수 있습니다.
토지이용계획확인원 열람은 토지이용규제정보 서비스 에서 무료 열람 및 발급이 가능합니다.
등기부등본(등기사항증명서) 열람 및 발급
등기부등본은 부동산의 권리관계, 부동산 면적, 소유권, 가압류, 저당권 의 내용을 확인할 수 있는 부동산 등기 서류입니다. 등기부등본은 3종류로 구분하여 확인할 수 있습니다. 집합건물, 건물, 토지로 구분되어 있으며, 집한건물 해당 건물의 지번과 건축물이 기재되어 있으며, 건물 등기부등본에는 건축물 등기사항을 확인할 수 있습니다. 토지 등기부등본은 건물의 토지 에 대한 권리 관계 현황을 확인할 수 있습니다.
등기부등본은 인터넷등기소에서 열람/발급 가능합니다. 등기부등본 발급시 1통당 1,000원, 등기부등본 열람 시 1 통당 700원의 비용이 발생합니다.
공시지가(공시가격) 조회
공시지가와 공시가격은 국가에서 세금을 부과하기 위한 부동산 가격의 지표입니다. 공시지가는 건축물이 있는 지번의 건축물을 제외한 순수한 땅값을 의미하며, 공시가격은 아파트,빌라,상가,오피스텔등의 집값을 나타냅니다.
공시지가 와 공시가격은 국토교통부 공시가격 알리미에서 무료로 조회 가능합니다.